septembre 2014

Le home staging, dépersonnaliser une maison fait vendre

La plupart des propriétaires souhaitant vendre leur bien, désirent l’accomplir dans un délai convenable, motivés pas des raisons diverses comme un divorce, l’achat d’un nouveau bien ou un déménagement…
Si le bien stagne sur le marché depuis longtemps sans offre intéressante, plusieurs facteurs peuvent être à l’origine de ce désamour.
L’emplacement, le prix, l’agencement ou tout bêtement la décoration…

Au fil des années, un propriétaire accumule souvenirs et bibelots très personnels qui peuvent encombrer l’espace et pire l’imaginaire d’un futur acquéreur.

Quoi ce jeune couple n’aime pas votre magnifique tête de cerf accrochée dans le séjour ? Le vert kaki de votre entrée effraie ces amoureux de couleurs lumineuses ?
Tous les goûts sont dans la nature et il n’est nullement question de les remettre en cause. Le but du home staging, concept apparu dans les années 70, est de rendre le bien accessible à une majorité de personnes.

Quelques règles simples peuvent faire basculer une visite en offre coup de cœur :

  • Adopter des teintes plus neutres et claires qui agrandissent l’espace et laissent place aux projections.
  • Laisser rentrer la lumière.
  • Enlever les photos de famille et bibelots trop connotés.
  • Dématérialiser une chambre d’enfant pour la rendre modulable en chambre d’ami ou bureau.
  • Modifier l’agencement de la pièce à vivre et enlever certains meubles pour aérer.
  • Fignoler certains détails ou travaux laissés en plan depuis des années.
  • Nettoyer les salissures et autres aspects disgracieux.
  • Soigner l’entrée, la première impression compte énormément, 90 secondes suffisent pour qu’un acquéreur soit séduit ou non.

Toute cette mise en scène vous semble superflue ou coûteuse ?
Ne vous y trompez pas, investir dans de la peinture, quelques accessoires ou meubles est un choix très judicieux qui permet de gagner du temps et de l’argent sur la vente.
Vous pouvez vous tourner vers votre agent immobilier, il sera le plus à même de vous conseiller sur les modifications à apporter à votre intérieur pour le rendre plus attrayant.

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